📄 Normatīvais pienākums

Dzīvokļa īpašuma likuma 10. panta trešā daļa nosaka, ka īpašnieku maiņas gadījumā darījuma dalībniekiem nekavējoties rakstveidā jāinformē pārvaldnieks, bet jaunajam īpašniekam jāiesniedz īpašuma tiesības apliecinošs dokuments. Praksē šī prasība ne vienmēr tiek izpildīta.

🏠 Pārvaldnieka rīcība

Ja dzīvokļa īpašnieks nav informējis par īpašuma tiesību maiņu, tadpārvaldnieks turpmāk aktualizēs informāciju par īpašniekiem, balstoties uz Būvniecības informācijas sistēmā norādīto. Izmaiņas stāsies spēkā ar nākamā mēneša 1. datumu.

🤝  Kāpēc tas ir svarīgi

Ja pārvaldniekam netiek iesniegts faktiskais īpašuma iegūšanas datums, nav iespējams korekti piemērot pārvaldīšanas maksu ne iepriekšējam, ne jaunajam īpašniekam. Tas var radīt situācijas, kurās aprēķini kļūst neprecīzi un jāveic laikietilpīga labošana. Nepilnīga informācija apgrūtina mājas dokumentācijas uzturēšanu, ietekmē norēķinus un var radīt pārpratumus saziņā ar īpašnieku.

📌 Vēršam uzmanību

Likumā noteiktais pienākums saglabājas – ātrākais un drošākais veids, kā nodrošināt korektus aprēķinus un dokumentāciju, ir savlaicīgi paziņot pārvaldniekam par īpašnieka maiņu un faktisko īpašuma iegūšanas datumu.