Renovētas jau 42 JNĪP apsaimniekotās mājas. Uzsākam darbus jaunajā programmā.
Renovētas jau 40 JNĪP apsaimniekotās mājas. Pieņemam pieteikumus jaunajā programmā.
Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde: viens no līderiem daudzdzīvokļu māju atjaunošanā un pilsētas ilgtspējīgā attīstībā Kopš 2009. gada SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (JNĪP) sadarbībā ar daudzdzīvokļu namu iedzīvotājiem ir realizējusi 42 māju renovācijas projektus, būtiski mainot pilsētas ainavu un paaugstinot iedzīvotāju dzīves kvalitāti.
JNĪP aktīvi turpina organizēt daudzdzīvokļu dzīvojamo māju atjaunošanas procesus un pateicoties tam ir viena no pilsētām ar augstāko renovēto māju skaitu uz 10 000 iedzīvotājiem Latvijā.
Finanšu institūcija ALTUM 2025. gada martā uzsāka pieteikumu pieņemšanu “jaunajā” daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanas atbalsta programmā.
Aizvien vairāk iedzīvotāju visā Latvijā ir izpratuši energoefektivitātes pasākumu ieguvumus, tāpēc, atverot jauno programmu, iesniegumu skaits bija pārsteidzoši liels. Bet JNĪP jau laicīgi bija veicis iestrādes : pieņemti lēmumi piedalīties energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu programmā, daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieki jau ir nodibinājuši biedrības, veikta tehniskās dokumentācijas sagatavošana un operatīvi rīkojoties, jau iesniegta nepieciešamā dokumentācija finansējuma rezervēšanai ALTUM.
Šobrīd saņemts arī apstiprinājums par visām 12 pieteiktajām ēkām ALTUM kapitāla atlaides rezervēšanai! Tas liecina par JNĪP mērķtiecību un profesionālo pieeju, kā arī spēju nodrošināt stabilu projektu plūsmu.
JNĪP sasniegumi un iestrādes: Ilgtspējīga pieeja Jelgavas attīstībai.
Latvijas reģionu daudzdzīvokļu māju atjaunošana ir stratēģiski svarīgs virziens valsts attīstībā, un JNĪP ar savu pieredzi un aktivitāti ir apliecinājusi sevi kā vienu no vadošajām pašvaldību kapitālsabiedrībām šajā procesā. JNĪP ne tikai sniedz nepieciešamās konsultācijas un tehnisko palīdzību, bet arī aktīvi iesaistās projektu sagatavošanā un ieviešanā, nodrošinot efektīvu piesaistīto finansējumu apguvi un ilgtspējīgu rezultātu sasniegšanu.
Kopš valsts atbalsta programmu sākuma JNĪP ir ieviesusi stratēģisku pieeju, kas aptver visu renovācijas ciklu, no sākotnējās idejas līdz pat projekta noslēgumam. Tas ir ļāvis piesaistīt ievērojamus ALTUM un citu programmu finansējumus, ievērojami uzlabojot Jelgavas pilsētas vizuālo tēlu un iedzīvotāju dzīves kvalitāti, samazinot dzīvokļu īpašnieku maksājumus un veicinot energoefektivitāti.
JNĪP darbības un iestrādes ietver:
- Visaptverošs atbalsts iedzīvotājiem: JNĪP nodrošina konsultācijas par pieejamajām atbalsta programmām, tehnisko dokumentāciju, pieteikumu sagatavošanu un projektu īstenošanas gaitu. Tiek organizēti informatīvie semināri, lai atbildētu uz visiem iedzīvotāju jautājumiem un kliedētu neskaidrības, veicinot aktīvu iesaisti.
- Efektīva projektu vadība: JNĪP aktīvi palīdz sagatavot un iesniegt pieteikumus, kā arī koordinē projektu ieviešanu, nodrošinot efektīvu un savlaicīgu darbu izpildi. Tas ietver gan administratīvo atbalstu, gan palīdzību komunikācijā ar būvniekiem un finanšu institūcijām, kā arī lēmumu pieņemšanas procesa nodrošināšanu.
- Pieredzes nodošana un labākās prakses izplatīšana: JNĪP uzkrātā vērtīgā pieredze ir izmantota, lai izstrādātu labākās prakses piemērus un veicinātu zināšanu apmaiņu ar citām pašvaldībām, tādējādi sekmējot energoefektivitātes attīstību valsts mērogā.
- Ilgtspējīga attīstība un “Pilsētu Mēru Pakts”: Jelgava ir parakstījusi “Pilsētu Mēru Paktu”, apņemoties līdz 2020. gadam par 20% samazināt CO2 emisijas. JNĪP veicinātie un realizētie renovācijas projekti ir tiešs ieguldījums šī mērķa sasniegšanā. Iesāktais virziens turpinās. Projektu ietvaros tiek īstenoti kompleksi pasākumi, piemēram, fasāžu, cokolu, pagrabu un jumtu siltināšana, logu un ārdurvju nomaiņa, balkonu un lodžiju atjaunošana, apkures, ūdensapgādes un kanalizāciju sistēmu modernizācija, ventilācijas sistēmu uzlabošana, liftu nomaiņa, elektroinstalācijas un zibens aizsardzības sistēmu atjaunošana, kā arī koplietošanas telpu remonts. Papildus energoefektivitātes uzlabojumiem, JNĪP veicina arī citus uzlabojumus, piemēram, pieejamības nodrošināšanu cilvēkiem ar kustību traucējumiem, apkārtnes labiekārtošanu un drošības risinājumu ieviešanu.
- Jelgavas vadošā loma un atzinības: Pateicoties JNĪP aktīvajam darbam, Jelgava ir viena no pilsētām ar augstāko renovēto māju skaitu uz 10 000 iedzīvotājiem Latvijā. Jelgavā atrodas arī pirmā konkursā nominētā “Energoefektīvākā ēka Latvijā”, un kopš konkursa sākuma Jelgavas daudzdzīvokļu nami regulāri saņem godalgas un atzinības balvas.
- Piemēram, Pasta ielas 34 daudzdzīvokļu ēka 2024. gada konkursā “Energoefektīvākā ēka Latvijā” ieguva Simpātiju balvu. Šī ēka ir pirmā renovētā 12 stāvu daudzdzīvokļu māja Latvijā un ir izcils piemērs JNĪP spējai uzdrīkstēties, pieņemt izaicinājumus un pierādīt, ka kombinējot ES fondu, “ALTUM” grantu un bankas aizdevumu, var panākt izcilus energoefektivitātes rezultātus pat liela apjoma projektos.
ALTUM programma 2025. gadā: Jaunas iespējas un prioritātes.
ALTUM daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanas programma ir apliecinājusi savu efektivitāti un turpināsies arī 2025. gadā, koncentrējoties uz jauniem mērķiem un paplašinātām iespējām. Pieteikumu pieņemšana jaunajā programmā tika uzsākta 2025. gada martā. Tā tiek īstenota atbilstoši Ministru kabineta noteikumiem Nr. 880 “Atbalsta programmas nosacījumi energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu īstenošanai daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās 2021. – 2027. gadam” un Eiropas Savienības Kohēzijas politikas programmai 2021.-2027. gadam. Kopējais pieejamais finansējums ir 171.52 miljoni EUR, kas paredzēts aptuveni 266 māju atjaunošanai visā Latvijā līdz 2029. gada 31. martam.
Galvenie programmas nosacījumi un ieguvumi:
- Enerģijas ietaupījums: Galvenais programmas mērķis ir sasniegt vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījumu. Pēc renovācijas ēku siltumenerģijas patēriņa ietaupījums var sasniegt pat 30-50%, būtiski samazinot ikmēneša maksu par apkuri.
- Finansējums: Projekti tiek īstenoti, izmantojot komercbankas vai ALTUM aizdevumu. Pēc projekta īstenošanas atbalsts kapitāla atlaides veidā tiek novirzīts aizdevuma pamatsummas daļējai dzēšanai.
- Atbalsta apmērs (no projekta attiecināmo izmaksu aizdevuma, ieskaitot PVN):
- 50%, ja tiek sasniegts vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījums un ja mājas fasādei pilnā apmērā uzstādīti rūpnieciski ražoti koka karkasa paneļi.
- 50%, ja tiek sasniegts vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījums un ja ALTUM tiek pieņemts lēmums par atbalsta piešķiršanu vismaz 3 kvartālā esošām mājām.
- 45%, ja tiek sasniegts vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījums un ja mājas fasādei pilnā apmērā uzstādīta ventilējamā fasāde.
- 40%, ja sasniegts vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījums.
- Parādsaistības: Mājas parādsaistībām par saņemtajiem pakalpojumiem (apsaimniekošana, atkritumi, siltumapgāde, ūdens u.c. pakalpojumi) pēdējos 12 mēnešos jābūt mazākām par 10% no visu pakalpojumu sniedzēju rēķinu summas.
Projekta īstenošanas termiņš: Projekts jāīsteno un noslēguma dokumentācija jāiesniedz ALTUM līdz 2029. gada 31. martam.
Papildu ieguvumi no ēkas atjaunošanas:
- Uzlabojas ēkas tehniskais stāvoklis un ekspluatācijas drošums.
- Samazinās avāriju riski un ar to novēršanu saistītās izmaksas.
- Pieaug dzīvokļa īpašuma vērtība.
- Ēka kļūst vizuāli un estētiski pievilcīgāka.
Kopumā Jelgava un JNĪP demonstrē stabilus un vērā ņemamus sasniegumus ēku renovācijas jomā, apliecinot sevi kā uzticamu un efektīvu partneri, kas veicina gan ilgtspējīgu attīstību, gan iedzīvotāju labklājību. JNĪP komanda ir apņēmības pilna šajā jomā ieguldīt nopietnu darbu, lai sasniegtu vēl labākus rezultātus un turpinātu padarīt Jelgavu par energoefektīvu un modernu pilsētu, jo JNĪP darbības ietver visaptverošu un proaktīvu pieeju, kas aptver visu renovācijas ciklu.
Šobrīd, jau nobeiguma fāzē, ēkas atjaunošanas process norit vienā daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā Kalnciema ceļā 105. Šie darbi notiek Eiropas savienības Atveseļošanas fonda programmas ietvaros. Aplēses liecina, ka darbu rezultātā, māja sasniegs ievērojamu siltumenerģijas patēriņa samazinājumu salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem, ko dzīvokļu īpašnieki sajutīs jau šajā apkures sezonā.
Ļoti aktīvi darbs turpinās mājās, kas pieteikušas dalību jaunajā atbalsta programmā. Pērnavas iela 18 ir pirmā no divpadsmit pieteiktajām mājām, kur dzīvokļu īpašnieki ir pieņēmuši pozitīvu lēmumu par projekta realizēšanas uzsākšanu un finansējuma piesaisti no kredītiestādes. JNĪP, kopdarbībā ar dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku biedrību, sakārtojot vēl atlikušās formalitātes, jau šogad plāno uzsākt reālus mājas atjaunošanas darbus. Šī būs pirmā māja mūsu pilsētā, kas atklās jaunās atbalsta programmas sākumu.
Vēl sešās mājās notiek dzīvokļu īpašnieku lēmuma pieņemšana, bet četrās saskaņošanas darbi, lai šos lēmumus sagatavotu. Dzīvojamā māja Puķu ielā 1 ir pirmā māja pilsētā, kas pieteica dalību programmā, siltinot mājas fasādes, pielietojot rūpnieciski ražotus koka karkasa paneļus, tādējādi, piesaistot maksimālo programmas atbalsta apmēru. Šī būs jauna ēku fasāžu siltināšanas pieredze ne tikai Jelgavā, bet arī visā Latvijā. Esam pārliecināti, ka pēc ēkas atjaunošanas, šis būs izcils piemērs jaunām tehnoloģijām, efektivitātei un iespējām ēku siltināšanā.
SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” atjaunotās mājas pa gadiem, kad uzsākts process: 
Esiet saimnieki savam īpašumam, mēs jums palīdzēsim!
Lai uzzinātu vairāk par ēkas renovācijas iespējām, lūdzam kontaktēties ar jūsu mājas atbildīgo speciālistu:
